Sanierung und Umnutzung - Karl Kaffenberger

Haus 248

| SANIERUNG
| SAUNA
| DACHTERRASSE
| PRAXIS IM EG

Dieses fast 100 Jahre alte Haus erhält eine Sanierung, Umnutzung und qualitative Aufwertung.
Die Fassade bekommt einen neuen Anstrich, das ehemalige Ladengeschäft des Erdgeschosses wird in eine chirurgische Praxis umgewandelt. Hierfür ist zum Garten hin ein asymmetrischer, dem Grundstücksverlauf angepasster Anbau in modernem Stil erforderlich, um eine angemessene Grundfläche zu erreichen. Durch den Umbau ergibt sich beim Eintreten eine Blickachse durch´s ganze Haus, innen werden Glaswände eingezogen.

Die Bestandstreppe und die Türen verbleiben, werden aber aufgearbeitet, auch die Heizanlage wird modernisiert.

In den darüberliegenden Geschossen erfolgt, für den Ausbau zu hochwertigem Wohnraum, eine Änderung der Raumaufteilung.

Sehr schön im ersten Stock: Der neu geschaffene Austritt auf die Terrasse, welche auf den Räumen des neuen Anbaus für die Praxis zu liegen kommt. Direkt im Anschluss: Der offene Grundriss des Koch-Wohn-Essbereichs.

Das Dachgeschoss wird gleichfalls ausgebaut, eine Zwischensparrendämmung angebracht sowie eine Ankleide und eine Sauna installiert.

Auch die auf dem Grundstück befindliche Lagerhalle erfährt eine grundlegende Erneuerung, sie wird ein Flachdach erhalten.

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